Tipos de Licencias Comerciales en Dubái y EAU: Guía Completa 2025

Panorama Actual de los Tipos de Licencias Comerciales en Dubai y EAU en 2025

El ecosistema empresarial de Dubái ha evolucionado significativamente en los últimos años. En mi experiencia asesorando a empresarios españoles, he observado cómo las autoridades emiratíes han simplificado muchos procesos para atraer inversión extranjera, especialmente en 2025.

Dubái es un país que me fascina, no solo por su marco fiscal favorable, sino por su dinamismo y su forma de entender los negocios. La ausencia de impuesto sobre la renta personal y el impuesto de sociedades del 0% al 9% (dependiendo del tipo de licencia) lo convierten en un destino atractivo para emprendedores españoles.

Aquí viene lo que pocos te explican… El verdadero valor de establecerse en Dubái no radica únicamente en la fiscalidad favorable, sino en la flexibilidad que ofrece para operar internacionalmente desde una jurisdicción estable y con excelentes infraestructuras.

Principales Tipos de Licencias Comerciales en Dubai y EAU para Empresarios Españoles

Basándome en mi experiencia asesorando a clientes españoles, puedo afirmar que existen tres categorías principales de licencias comerciales en los EAU, cada una con características específicas que pueden resultar más o menos ventajosas según tu modelo de negocio:

1. Licencias en Zonas Francas (Free Zones)

Las Free Zones representan una de las opciones más populares entre mis clientes españoles, y por buenas razones:

• Propiedad extranjera del 100%: A diferencia del mainland, aquí mantienes el control total de tu empresa.
• Exención fiscal garantizada: 0% en impuesto de sociedades durante 50 años (renovable) y 0% en impuestos sobre dividendos.
• Repatriación completa de capital y beneficios: Sin restricciones para transferir fondos a España.
• Procesos simplificados: Ventanilla única para todos los trámites administrativos.

Veamos por qué elegir mal la zona puede costarte miles de euros en impuestos… Cada Free Zone está especializada en sectores específicos, y seleccionar la adecuada puede determinar no solo los costes iniciales sino también las actividades permitidas:

• DMCC (Dubai Multi Commodities Centre): Ideal para comercio de commodities, consultoría y servicios profesionales.
• DIFC (Dubai International Financial Centre): Perfecta para servicios financieros, con su propio sistema legal basado en el common law.
• Dubai Internet City: Enfocada en empresas tecnológicas y startups digitales.
• Dubai Media City: Para empresas de comunicación, marketing y producción audiovisual.
• DAFZA (Dubai Airport Free Zone): Estratégica para logística y comercio internacional.

2. Licencias Mainland (Onshore)

Las licencias mainland permiten operar libremente en todo el territorio de los EAU y realizar negocios directamente con el mercado local:

• Acceso completo al mercado local: Sin restricciones para hacer negocios con entidades gubernamentales y empresas locales.
• Estructura de propiedad: Desde 2021, la ley permite 100% de propiedad extranjera en la mayoría de actividades comerciales (anteriormente se requería un socio local con 51%).
• Fiscalidad: Sujeta al impuesto de sociedades federal del 9% para beneficios superiores a 375.000 AED (aproximadamente 92.000€).

¿Quieres saber por qué este paso es crucial? La elección entre free zone y mainland dependerá fundamentalmente de si necesitas hacer negocios directamente con el mercado local emiratí o si tu enfoque es internacional.

3. Licencias Offshore

Las sociedades offshore en Dubái ofrecen una estructura diferente, orientada principalmente a la gestión de activos y operaciones internacionales:

• Confidencialidad: Mayor privacidad en la estructura accionarial.
• Sin presencia física requerida: No es necesario alquilar oficinas físicas.
• Limitaciones operativas: No pueden realizar actividades comerciales dentro de los EAU ni obtener visados de residencia.
• Jurisdicciones populares: JAFZA Offshore, RAK ICC y DIFC.

Desde mi experiencia como asesor fiscal en España, lo que suelo recomendar a quienes quieren establecer una sociedad offshore en Dubái es analizar cuidadosamente las implicaciones fiscales en España, especialmente en relación con la normativa de transparencia fiscal internacional y las obligaciones de información sobre bienes en el extranjero.

Proceso de Obtención de Licencias Comerciales en Dubai y EAU: Guía Paso a Paso 2025

El proceso para obtener una licencia comercial en Dubái ha sido simplificado en 2025, pero sigue requiriendo atención a los detalles:

1. Definición de actividad comercial: Cada licencia permite actividades específicas que deben estar claramente definidas.
2. Selección del tipo de licencia: Comercial, profesional, industrial o turística.
3. Elección de ubicación: Free zone, mainland u offshore.
4. Registro del nombre comercial: Verificación y aprobación por el Departamento de Desarrollo Económico.
5. Preparación de documentación: Incluyendo plan de negocio, documentos de identidad legalizados y, en algunos casos, referencias bancarias.
6. Aprobación inicial: Obtención de la aprobación preliminar de las autoridades.
7. Firma del contrato de arrendamiento: Requisito para la mayoría de licencias (excepto offshore).
8. Obtención de aprobaciones específicas: Dependiendo del sector (salud, educación, etc.).
9. Pago de tasas: Variables según el tipo de licencia y zona.
10. Emisión de la licencia: Generalmente en 1-2 semanas tras completar todos los requisitos.

He acompañado a muchos clientes que hoy operan con éxito desde Emiratos sin renunciar a la seguridad jurídica española, y puedo asegurarte que la clave está en la planificación previa y en entender claramente los objetivos empresariales antes de iniciar el proceso.

Comparativa de Costes: Tipos de Licencias Comerciales en Dubai y EAU Guía Completa 2025

Los costes varían significativamente según el tipo de licencia y la ubicación:

Costes en Free Zones (2025)

• Licencia comercial: Entre 15.000 y 30.000 AED (3.700€ – 7.400€) anuales
• Alquiler de oficina/espacio flexible: Desde 10.000 AED (2.500€) para espacios compartidos hasta 50.000+ AED (12.300€+) para oficinas privadas
• Visados: Aproximadamente 3.000-5.000 AED (740€-1.230€) por visado
• Depósito de garantía: Variable según la free zone

Costes en Mainland (2025)

• Licencia comercial: Entre 15.000 y 25.000 AED (3.700€-6.150€)
• Alquiler de oficina: Obligatorio, con precios variables según la ubicación
• Tasas municipales: Aproximadamente 5% del valor del alquiler
• Registro en la Cámara de Comercio: Obligatorio, con tasas anuales

Costes Offshore (2025)

• Constitución: Entre 10.000 y 20.000 AED (2.500€-4.900€)
• Renovación anual: Entre 8.000 y 15.000 AED (1.970€-3.700€)
• Sin requisito de oficina física

En mi opinión profesional, las ventajas fiscales de Dubái solo se aprovechan bien cuando se estructura correctamente desde el origen. Un error común que veo entre empresarios españoles es elegir la opción más económica inicialmente, sin considerar las limitaciones operativas que puede suponer a medio plazo.

Implicaciones Fiscales para Españoles: Tipos de Licencias Comerciales en Dubai y EAU

Este es quizás el aspecto más crítico para mis clientes españoles. Es fundamental entender que, aunque Dubái ofrece ventajas fiscales significativas, los empresarios españoles siguen teniendo obligaciones con Hacienda:

Residencia Fiscal

Para beneficiarse plenamente del régimen fiscal de Dubái, es necesario:

• Establecer residencia fiscal en EAU (permaneciendo más de 183 días al año)
• Obtener el certificado de residencia fiscal emiratí
• Romper vínculos económicos sustanciales con España
• Considerar el Convenio de Doble Imposición entre España y EAU (en vigor desde 2007)

Aquí viene lo que pocos te explican… Mantener la residencia fiscal en España mientras operas a través de una sociedad en Dubái puede activar la aplicación de la normativa sobre Transparencia Fiscal Internacional, obligándote a incluir en tu base imponible determinadas rentas obtenidas por la entidad no residente.

Obligaciones de Información

Los residentes fiscales españoles deben declarar:

• Modelo 720: Declaración de bienes en el extranjero si posees más de 50.000€ en activos fuera de España
• Impuesto sobre Sociedades: Si la estructura se considera controlada desde España
• IRPF: Sobre dividendos o salarios percibidos de la entidad emiratí

Trabajamos bajo jurisdicción española y toda nuestra planificación se hace conforme al marco legal vigente en España, lo que aporta garantía, previsión y cobertura legal a nuestros clientes. La transparencia con las autoridades fiscales españolas es innegociable en nuestra práctica profesional.

Visados y Residencia: Complemento a los Tipos de Licencias Comerciales en Dubai

La obtención de visados está directamente relacionada con el tipo de licencia comercial que elijas:

Visados Disponibles con Licencias Free Zone y Mainland

• Visado de Inversor/Socio: Para accionistas de la empresa (3 años de duración)
• Visado de Empleado: Para trabajadores contratados por tu empresa
• Visado Familiar: Para cónyuges e hijos dependientes
• Golden Visa: Residencia de larga duración (5-10 años) para inversores cualificados

¿Quieres saber por qué este paso es crucial? La planificación de los visados debe considerarse desde el inicio, ya que cada free zone tiene una cuota máxima de visados que puede emitir en función del espacio de oficina contratado y el tipo de licencia.

Requisitos para Visados (2025)

• Contrato de arrendamiento registrado (Ejari)
• Seguro médico obligatorio
• Certificado médico emitido en los EAU
• Documentación personal legalizada

Las licencias offshore no permiten la obtención de visados de residencia, lo que es un factor determinante para muchos de mis clientes que desean trasladarse físicamente a Dubái.

Sectores Estratégicos y Tipos de Licencias Comerciales en Dubai y EAU en 2025

Dubái ha identificado varios sectores prioritarios donde ofrece incentivos adicionales:

Tecnología e Innovación

• Dubai Internet City: Ecosistema tecnológico con incentivos para startups
• Dubai Silicon Oasis: Zona franca tecnológica con centro de I+D
• DIFC Innovation Hub: Para fintech y empresas de tecnología financiera

Comercio Internacional y Logística

• JAFZA (Jebel Ali Free Zone): Mayor zona franca de Oriente Medio
• Dubai South: Integrada con el Aeropuerto Al Maktoum
• DAFZA: Estratégicamente ubicada junto al Aeropuerto Internacional de Dubái

Servicios Profesionales

• DMCC: Para consultoría, servicios empresariales y comercio
• Dubai Knowledge Park: Educación y desarrollo profesional
• Dubai Healthcare City: Servicios médicos y salud

Desde mi experiencia asesorando a empresarios españoles, he observado que los sectores donde más éxito tienen nuestros compatriotas son la consultoría especializada, servicios tecnológicos, comercio internacional y turismo de lujo.

Cómo Ayudamos desde SpainToDubai

Bajo mi dirección, ofrecemos un servicio integral para empresarios españoles que desean establecerse en Dubái:

• Asesoramiento legal y fiscal personalizado: Analizamos tu situación particular y diseñamos la estructura más eficiente considerando tanto la normativa emiratí como la española.
• Comparativa fiscal detallada: Evaluamos el impacto fiscal real de cada tipo de licencia según tu modelo de negocio y situación personal.
• Acompañamiento completo: Gestionamos todo el proceso desde la selección de la licencia adecuada hasta la obtención de visados, apertura de cuentas bancarias y cumplimiento normativo continuo.
• Red de contactos locales: Colaboramos con profesionales emiratíes de confianza para garantizar una implementación fluida.
• Seguimiento post-constitución: Aseguramos el cumplimiento de obligaciones tanto en EAU como en España.

Nuestro enfoque se basa en la transparencia y el cumplimiento normativo, garantizando que todas las estructuras empresariales sean sostenibles a largo plazo y cumplan con las obligaciones fiscales en ambas jurisdicciones.

Preguntas Frecuentes sobre Tipos de Licencias Comerciales en Dubai y EAU Guía Completa 2025

¿Qué impuestos se pagan si abro una empresa en Dubái desde España?

Si mantienes tu residencia fiscal en España mientras operas una empresa en Dubái, seguirás sujeto a las obligaciones fiscales españolas. Esto incluye declarar en tu IRPF los dividendos o salarios que percibas de la entidad emiratí. Además, si la empresa en Dubái cumple ciertos criterios (como tener actividades principalmente pasivas y un tipo impositivo efectivo inferior al 75% del equivalente español), podría aplicarse el régimen de Transparencia Fiscal Internacional, obligándote a incluir determinadas rentas en tu base imponible en España independientemente de si se han distribuido o no. En Dubái, dependiendo del tipo de licencia, pagarás entre 0% (free zones) y 9% (mainland) de impuesto sobre beneficios empresariales.

¿Puedo mantener mi residencia fiscal en España y operar desde Emiratos?

Sí, es posible, pero tiene implicaciones fiscales importantes. Si mantienes tu residencia fiscal en España (permaneciendo más de 183 días al año o teniendo tu centro de intereses económicos en territorio español), seguirás tributando en España por tu renta mundial. La empresa en Dubái podría considerarse una entidad controlada desde España, lo que activaría obligaciones adicionales. Esta estructura puede ser adecuada en ciertos casos, pero generalmente no maximiza las ventajas fiscales de operar desde Dubái. En mi experiencia, los Tipos de Licencias Comerciales en Dubai y EAU ofrecen mayores beneficios cuando van acompañados de un traslado efectivo de la residencia fiscal, siempre que esto sea compatible con tu situación personal y familiar.

¿Qué tipo de sociedad me conviene si soy autónomo y quiero facturar desde Dubái?

Para profesionales independientes y autónomos españoles, recomiendo generalmente una licencia de servicios profesionales en una free zone. Zonas como DMCC, DIFC o Dubai Internet City ofrecen licencias específicas para consultores individuales con costes más reducidos (flexi-desk o paquetes de emprendedor). Esta estructura permite facturar servicios internacionalmente con 0% de impuesto sobre beneficios, aunque debes considerar cuidadosamente tu situación de residencia fiscal. Si prestas servicios principalmente a clientes españoles mientras mantienes vínculos significativos con España, las autoridades fiscales españolas podrían cuestionar la sustancia económica de la estructura. La clave está en establecer una presencia real en Dubái y diversificar tu cartera de clientes internacionales.

Conclusión: Elegir entre los Tipos de Licencias Comerciales en Dubai y EAU en 2025

Después de más de una década asesorando a empresarios españoles en su expansión hacia Emiratos, puedo afirmar que la elección del tipo de licencia comercial adecuada es solo el primer paso de una estrategia más amplia. El verdadero valor añadido está en diseñar una estructura que no solo aproveche las ventajas fiscales de Dubái, sino que también sea sólida desde la perspectiva de la normativa española.

Si estás pensando en internacionalizar tu negocio, hacerlo con una estrategia legal clara puede marcar la diferencia entre aprovechar las ventajas de Dubái o incurrir en riesgos fiscales innecesarios. Desde SpainToDubai, te acompaño para que tomes decisiones seguras, con criterio jurídico, visión internacional y asesoramiento experto.

Los Tipos de Licencias Comerciales en Dubai y EAU Guía Completa 2025 que hemos analizado ofrecen oportunidades excepcionales, pero requieren un enfoque profesional y meticuloso. Mi compromiso es ayudarte a navegar este complejo ecosistema con la seguridad de que cada paso que des esté respaldado por un análisis legal y fiscal riguroso.